Attention à l'imperméabilisation des façades !

Les termes imperméabilisation et hydrofugation sont souvent confondus. Pourtant, ils désignent deux approches très différentes, avec des conséquences importantes sur la santé du bâtiment. Comprendre cette différence est essentiel avant toute intervention.

Quelle différence avec un traitement hydrofuge ?

L’imperméabilisation vise à bloquer totalement l’eau tandis que l’hydrofuge protège sans empêcher le mur de respirer. Chaque approche a des conséquences différentes sur le bâti.

L’imperméabilisation : bloquer l’eau… mais aussi le mur

L’imperméabilisation vise à :

• Empêcher totalement l’eau de pénétrer dans le mur ;
• Créer une barrière quasi étanche à la surface.

Elle repose généralement sur :

• Des peintures filmogènes ;
• Des revêtements épais ;
• Des résines ou enduits imperméables.

Les limites de l’imperméabilisation : si l’eau ne peut plus entrer, elle ne peut plus non plus sortir. Conséquences possibles :

• Humidité piégée dans la maçonnerie ;
• Décollement des revêtements ;
• Cloquage et fissuration ;
• Aggravation des problèmes existants.

Dans le bâti ancien, très présent en région liégeoise, cette approche est souvent contre-productive.

L’hydrofuge : protéger sans bloquer

Un traitement hydrofuge fonctionne autrement :

• Pénètre dans le support ;
• Modifie la tension superficielle du matériau ;
• Empêche l’eau liquide de pénétrer ;
• Laisse passer la vapeur d’eau.

On parle ici de protection, pas d’étanchéité. Le mur reste vivant et respirant.

Une différence invisible mais fondamentale

Pourquoi l’hydrofuge est privilégié sur les façades

Un mur a toujours un certain taux d’humidité interne. L’objectif n’est pas de le bloquer, mais de le réguler. L’hydrofuge permet :

• De stopper les pluies battantes ;
• De limiter les infiltrations ;
• De réduire la porosité ;
• De préserver l’équilibre hygrométrique.

C’est une solution durable et respectueuse des matériaux.

Attention aux fausses promesses

Une façade totalement étanche peut sembler rassurante à court terme. Mais à moyen et long terme, elle peut provoquer :

• Dégradations accélérées ;
• Pertes d’adhérence ;
• Pathologies invisibles.

C’est pourquoi les solutions “miracle” ou trop radicales doivent être évitées.

Pourquoi nous privilégions l’hydrofugation professionnelle

• Des produits certifiés (ATG / CSTC Buildwise).
• Une protection en profondeur.
• Une approche compatible avec le bâti régional.

Notre objectif n’est pas de masquer un problème, mais de protéger durablement la façade.

Faire le bon choix dès le départ

Choisir entre imperméabilisation et hydrofuge, ce n’est pas un détail technique. C’est un choix qui engage :

• La durabilité du bâtiment ;
• La santé des murs ;
• La valeur du bien.

Un bon diagnostic évite les erreurs coûteuses.